Budget 2022 à Prévost

Petite réflexion budgétaire

Benoit Guérin – La Ville de Prévost a adopté son budget 2022 le 13 décembre 2021 dernier. Les dépenses augmentent de 11,4 % par rapport au budget de l’an dernier. Cette augmentation de dépenses serait due à des frais incompressibles et à une augmentation des coûts tel le prix de l’essence, la vidange des boues des éléments épurateurs, le train de banlieue et des dépenses de la MRC par exemple. La palme de l’augmentation revient au poste de l’hygiène du milieu qui voit son budget augmenter de près de 20 %.

Le coût des taxes pour un propriétaire est fonction de deux éléments, soit l’évaluation de son immeuble et le taux de taxe fixé par le conseil municipal pour rencontrer les dépenses prévues.

Évaluation municipale

Cette année est l’an 1 d’une nouvelle évaluation dont l’augmentation est principalement due à la bulle immobilière, la valeur des ventes ayant explosée, les immeubles de Prévost ont connu une hausse d’évaluation entre 8 % à 25 % (pour la majorité des immeubles).

À chaque année depuis plus de 10 ans, j’utilise les chiffres basés sur la même maison, témoin réelle, afin d’évaluer les impacts de la taxation sur le contribuable. En 2021 ladite maison était évaluée à 240 600 $. En 2022, la nouvelle évaluation fait passer la valeur de la maison à 266 900 $, soit une augmentation de 11 % ou près de deux fois l’augmentation de l’indice des prix à la consommation (IPC). Fait à souligner, aucune rénovation ou amélioration n’a été effectuée qui aurait pu faire augmenter la valeur de la propriété. On comprend, comme le souligne le maire, que la valeur de nos actifs est à la hausse, mais cela ne nous donne pas plus de liquidités réalisables à court terme si notre immeuble n’est pas à vendre.

Pour relativiser l’augmentation de valeur de l’immeuble type, celui-ci passe de 166 800 $ en 2008 à 266 900 $ soit une augmentation de 100 100 $ ou de 60 % sur 15 ans, soit en moyenne 4 % l’an ou plus de deux fois la moyenne d’augmentation de l’IPC (sauf pour 2021).

Taux de taxation

Deuxième élément qui influence le montant de taxes à payer est le taux de taxation fixé par nos élus. Cette année, le taux de taxation passe de 0,74 $ à 0,72 $, soit une baisse de 2,7 %.

Ce taux de taxe, dans le cas de notre maison témoin, fait en sorte que le coût des taxes passe de 1 780,44 $ en 2021 à 1 921,68 $ en 2022 soit une augmentation de 8 %, augmentation supérieure à l’IPC qui est de 5,3 % en 2021.

Les revenus des citoyens, comme les retraités entre autres, qui ont des revenus fixes ou ceux qui ont une augmentation de salaire égale à l’IPC auront plus de difficultés à assumer cette importante augmentation.

Si on prend une période de référence de 15 ans pour notre maison témoin, le coût de la taxe est passé de 1451,16 $ à 1921,68 $ entre 2008 et 2022, l’augmentation est de 32 %, soit 2 % l’an, augmentation égale à l’augmentation de l’IPC.

Tarification de services 

Dans le cas des diverses tarifications, la Ville indique une baisse du coût de la cueillette des matières résiduelles de 83 $. Il faut comprendre que sur 15 ans (depuis 2008), ces coûts ont toutefois augmenté de 1 % l’an en moyenne, et ce, avec un bond de 25 % entre 2020 et 2021. La baisse serait due à l’augmentation du délai entre les cueillettes (ordures aux trois semaines) et du rabais du contrat négocié, avec le concours de Saint-Hippolyte. Quoi qu’il en soit, cette tarification moindre bénéficie aux citoyens en réduisant ponctuellement leur obligation monétaire.

Situation chez nos voisins

Est-ce que Prévost aurait pu alléger l’impact de la bulle immobilière et sa hausse sur le portefeuille de ses citoyens ? C’est le cas à Saint-Colomban où il y a une baisse du taux de taxation de 14 % pour que l’augmentation du compte de taxes soit en moyenne de 2 %.

À Piedmont, finalement, le budget de 2022 connait une augmentation de 5 %, soit plus ou moins l’augmentation de l’IPC pour 2021, alors que l’augmentation de la taxe pour la maison moyenne y est de 2,5 %.